Memoria Descriptiva
Ubicación: Necochea 170 – Salta
Superficie total construida: 500 m²
Tipología: Edificio multifamiliar de viviendas urbanas
Desarrollado por: Voronoy – Arquitectura Funcionalista
Implantación y Morfología
El edificio Neco 170 nace bajo el enfoque proyectual de Voronoy, donde la arquitectura no se impone, sino que se adapta, se integra y perdura. Implantado sobre un terreno de 8 metros de frente por 25 metros de fondo, el proyecto se resuelve con una lógica racional, robusta y eficiente, optimizando cada metro cuadrado disponible con precisión funcional.
La ocupación en planta se desarrolla sobre los primeros 12 metros de profundidad, liberando el contrafrente para ubicar las cocheras según normativa. La planta baja articula usos diferenciados: un local comercial al frente, el acceso peatonal y un pasante vehicular que permite llegar a las cocheras del fondo sin interferir con la circulación peatonal.
El resultado es un volumen compacto y claro, que maximiza el uso del suelo sin sacrificar accesibilidad, mantenimiento ni habitabilidad, fiel al principio de arquitectura útil y perdurable que define a Voronoy.
Distribución Programática
- Planta Baja: Local comercial al frente, acceso peatonal al edificio, ingreso vehicular por pasante, cocheras al fondo
- Primer Piso: Unidad funcional 1 – Vivienda de un nivel
- Segundo Piso: Unidad funcional 2 – Vivienda de un nivel
- Tercer y Cuarto Piso: Unidad funcional 3 – Vivienda dúplex con jerarquía espacial
Criterios de Diseño
La propuesta responde a una arquitectura sobria, durable y funcionalista, acorde a los valores que guían todo el trabajo de Voronoy:
- Uso racional del lote, con decisiones proyectuales pensadas a largo plazo
- Resolución clara y diferenciada de accesos vehicular, peatonal y comercial
- Circulación vertical eficiente, mediante escalera y ascensor
- Relación equilibrada entre privacidad, visuales, asoleamiento y ventilación natural
Cada unidad fue proyectada como un espacio vital resistente al paso del tiempo, adaptable a diferentes formas de habitar y de bajo mantenimiento. Los materiales elegidos y la lógica constructiva garantizan robustez estructural, eficiencia energética y vida útil extendida.
Síntesis de Superficies y Componentes
- Superficie total construida: 500 m²
- Unidades funcionales: 3
- Cocheras: 4
- Local comercial: 1
- Ascensor: 1
Filosofía Voronoy aplicada
Neco 170 no es solo un edificio: es una expresión fiel de la identidad proyectual de Voronoy. Cada decisión tomada —desde la volumetría hasta la selección de materiales— responde al compromiso con una arquitectura resistente, funcional, racional y honesta.
Este proyecto representa nuestra visión de ciudad: edificaciones que envejecen bien, se mantienen fácilmente y ofrecen soluciones habitacionales claras y eficientes, con una fuerte vocación urbana y social.